第413章 天仙汽车能用自家晶片了
    12月,《时代周刊》封面人物,陈浩。
    《时代周刊》每年有很多期封面,但只有12月的这一期封面,才叫做“年度人物”。
    比利·佩里戈跟踪採访了陈大少大半年,不单是陈大少,还有陈大少旗下各公司高管,以及日常身边接触到的形形色色的人,比利·佩里戈都有採访。
    《时代周刊》的这篇专访非常扎实,比福布斯那种很多都靠估值的財报更详尽,陈大少旗下很多公司都有详细的介绍。
    通过《时代周刊》这篇专访,大家发现,福布斯给陈大少的身价估值保守了。
    妈的,这傢伙真实身家比福布斯公布的更高!
    国內的財经媒体刚想来採访陈大少时,小两口已经丟下孩子跑路了。
    这次去了安徽,天仙传媒收购恩智浦標准產品部门,陈大少要求建造的晶圆厂设备已经运到合肥了,正在进厂安装。
    因为恩智浦原本就在合肥建了一个封测厂,也在这次收购协议里。
    前世闻泰科技收购安世半导体后就把封测厂搬到了东莞,但陈大少不想折腾。他不但不搬,还把晶圆厂也建在合肥,就建在封测厂旁边。
    晶片这玩意儿果然很牛逼,合肥不仅免费给地,甚至愿意免费帮天仙半导体修建厂房。
    不过陈大少不差这点钱,免费给地他倒是不客气,但修建厂房还是自己掏钱,不占这点便宜。
    合肥的晶圆厂规模不小,二极体、小信號电晶体每月可以生產3.5万片8英寸晶圆,每片晶圆能產出约16.7万只分立器件。
    一三得三、三七二十一、三八妇女节————呸,串台了。
    每月產量3.5万片x12个月x16.7万只的分割数量,年產分立器件约700亿只。
    功率mosfet,又叫金属氧化物半导体场效应电晶体,属於功率器件,专门处理大电流、高电压的电力控制,和二极体、小信號不是同一种东西,有单独的生產线。
    功率mosfet生產线每月能產2.4万片8英寸晶圆,年產功率器件约300亿只。
    天仙汽车首批汽车採购的是国產晶片公司芯旺微、斯达半导体等几家公司的晶片。
    主要是因为便宜,没有办法,天仙汽车主打性价比,恩智浦的晶片根本用不起。
    晶片的价格其实不贵,但架不住数量多啊。
    车身控制、安全气囊控制、电源管理、接口控制、钥匙、防盗、电池管理、
    整车控制、通用逻辑、存储、智能座舱等,全都要用到晶片。
    一辆新能源汽车,根据智能程度,正常要用到1000—2500颗晶片。
    低端经济型汽车用量在1000—2000颗左右;中高端的用量在1500—2500颗左右。更高端一点的,比如特斯拉,用到的晶片能高达3000颗。
    好一点的车型,光晶片成本就得5000—8000块人民幣左右。
    天仙汽车属於绝对性格比车型,很多不太实用的功能都拋弃了,就算这样,晶片价格也高达2100多,这在天仙汽车2.98万的整车售价里,比例已经非常高了。
    但是没有办法,別的零件都能通过大批量生產而压低价格,晶片却不行。
    因为晶片本身就是高量產型的產品,一生產就是几十上百亿的数量,单家汽车公司的这点用量,对晶片公司来说都是小数,根本压不了价。
    而恩智浦、德州仪器等公司的晶片,价格要比国產的高30%—50%,以天仙汽车的平价策略,就只能选国產晶片。
    但国產晶片在技术上確实要落后一点,没有国外的晶片好用。
    现在陈大少把恩智浦的逻辑晶片部门收购下来,成立了天仙半导体,搬到国內来生產,价格倒是能降一点,但也绝对不会比原本的芯旺微、斯达半导体等公司的价格低。
    唯一的好处就是天仙汽车能用上自家的晶片了,有恩智浦的技术,天仙汽车的功能能有一定的提升,但价格还是差不多。
    工信部领导、合肥当地领导、陈浩夫妇一起出席了这座晶圆厂厂房落成的仪式。
    目前天仙半导体核心高管有6人,也一起出席了活动,这6位分別是:
    ceo孟朴—一前高通中国区总裁,前摩托罗拉移动大中华区总裁、世纪互联总裁,20年通信与半导体运营经验,熟悉中国市场主管销售的副总裁郑力—一恩智浦全球市场与销售资深副总裁兼大中华区总裁,2014年起主导恩智浦中国区车规半导体业务扩张。
    主管设计与生產的副总裁林荣坚一前台积电研发主管,精通半导体设计工具与ip生態。
    主管市场的副总裁孟涛一前德州仪器全球副总裁、亚太区运营总经理,拥有20年车规半导体运营经验这4人中有原本在恩智浦的人,有天仙传媒挖来的人,也有工信部给陈大少推荐的人,全是中国自己的专家。
    另外两个核心高管是陈大少的秘书。
    陈大少的二助赵鹏担任天仙半导体运营总监,运营总监这个职位有点意思,什么都能管一下,但又可以什么都不管。
    主要就是起个监督作用,总得有个自己人嘛。
    陈大少的文字秘书担任天仙半导体综合管理部副总裁。
    综合管理部是包含了行政部、后勤部、人力资源部等几大部门的上级部门,也就是除了和技术有关的,差不多都归综合管理部管理。
    陈大少之前的秘书团,现在就只剩下於晓倩和唐雯。
    余思思去天仙酒店任职时,为了不势单力薄,还带走了韩明亮去做天仙酒店的公关部副总。
    现在赵鹏和孙美琪又被外放到了天仙半导体,陈大少身边的一助居然成了於晓倩这只二哈。
    於晓倩是陈大少秘书团六人里综合能力最差的人,她当初被选中是因为她原本是程式设计师,懂点网际网路技术。
    陈大少身边需要一个懂点技术的人,给他解释一下和技术有关的问题。
    不过这傢伙之前因为对程式设计师的工作不满意,过得不开心,面试时又装得很斯文,把所有人都给骗过去了。
    等她在陈大少身边工作了一段时间,她感觉这个工作很舒服,老板也很和善可亲,结果她就原型毕露,变成一只快乐的二哈。
    原本这种性格是不適合做秘书的,偏偏陈大少两口子都喜欢她,她也就留了下来。
    陈大少现在处於半退休状態,但又没有完全放下,他可以不管理,但公司运作情况、发生了什么事他得知道。
    所以他的秘书团人员不能少,甚至还有增加,现在是8个人。
    不过新秘书们和老板不太熟,而唐雯有点茶,仙总不是太喜欢她,所以陈大少一助的位置落到了於晓倩头上。
    小两口在合肥期间,住在庐阳区的明发酒店,从顶层的总统套房往下看,看到好一大片园林。似乎是个公园,但又不太像,更像是一个私家园林?
    这园子大得有点出人意料,大略估算一下,差不多能有200亩。
    在hf市中心城区,居然还有个这样的地方,引起了陈大少的好奇。
    让於晓倩去打听一下,这妹子联繫了当地的公务员,很快就跑来向陈大少匯报。
    这妹子小嘴趴趴的给陈大少一顿介绍,加了她很多主观意识。不过小两口都知道这妹子不是专业文秘出身,而且她的性格就是这样,话有点多,並不是故意夹带私货,也不和她计较。
    楼下这个园子叫墨荷园,占地210亩。
    你要问210亩的园子有多大?苏州十大园林的面积加起来也没有这个园子大。
    是国內最大的私家园林。
    当然,不能和颐和园、承德避暑山庄这样的园子相比,这俩不属於私人园林!
    2003年,合肥当地一个地產老板刘传生花了6300万,拍下了这块地,想要打造一个景区园林,总计划投入2.5亿。
    计划是很好,但有一个问题,建园子和盖楼房完全是两回事,进度非常慢。
    这园子建了5年都还没有完工,到了2008年,各种物价上涨,建设费用也是各种飆升。受这个园子的拖累,刘老板资金炼断裂,只能破產跑路了。
    这个园子也欠了一屁股烂帐工程款,烂尾了。
    而且一烂就是近十年!
    因为这块地屋属於公共管理与公共服务用地,规划许可为文旅功能,容积率、建筑密度等指標受限,这也是这块地当年足够便宜的原因。
    要想拆了改成房地產,需要变更土地使用性质,再加上欠债等原因,这地方一直也没有人来接手。
    於晓倩推荐小两口去看看,如果合適可以买下来。
    她知道两位老板现在钱多得没处花,在到处收购物业,但一般的物业这两口子又看不上。
    小两口在有一点上眼光一致,那就是地方要够大。
    而这个墨荷园就足够大,这地方主体建设已经基本完工了,接手后再投点钱翻新一下,就是一个超大型园林,符合小两口的物业收购標准。
    听了於晓倩唧唧喳喳的介绍,说得小两口都有点心动。
    从楼上看下去,这个园子真的很不错,亭台楼阁、廊桥水榭、怪石嶙峋————
    最主要的是,以当前的政策,就算是陈首富也没法在国內的城市中心拿到这么大的地用来建私家园林。
    除非当地政府帮著暗箱操作,但陈大少不可能这样做,他不会让他和仙总多年保持的好名声沾上污点。
    接手別人的烂尾工程就没有问题,这特么又不是我建的,我是在帮当地解决城市伤疤————
    当地政府得知陈首富对墨荷园感兴趣,马上组织了一班职能部门的人来陪陈大少一起逛园子。
    进到了院子里面观看和从楼上俯瞰又是两种韵味。
    墨荷园是结合了徽派建筑和江南园林为一体的私家园林,有江南园林的秀美灵动,也有徽派建筑人文厚重。
    也好在是徽派建筑,徽派建筑外墙以砖石为主,江南园林以木板墙、隔扇墙为主。
    如果是江南园林为主,多年空置,早就破败得不行了。但徽派建筑只要重新粉刷下外墙就行了。
    墨荷园的大,在楼上看和进到里面看区別更大。
    约20个標准足球场大小的空间,走在里面还不是直线,而是小桥流水,曲径通幽。
    走走停停,一边参观一边听市政的人介绍,花了3个小时才把这个园子逛完。
    这还只是从外面走过,並没有进入到建筑里去参观,不然时间得更久。
    逛完园子,当地领导请陈大少吃饭。
    席间说起了这个园子的价格,这块地当初是6300万拍下来的,合肥的地皮没有首都的地皮涨得这么夸张,但经过这么多年,也涨了不少。
    再一个就是当初的地皮性质,是用於公共服务、文旅性质的用地。这种用地性质是当初特定时期特定环境下的產物,现在已经没有这类用性质的用地了。
    以当前合肥的地皮价格,商业地產用地约2500万元/亩,纯住宅地產用地约1100万元/亩。
    也就是说,这块地现在按商业地產来算,价值52亿左右;按住宅地產来算,也要23亿。
    不过城市中心这么大一块地,要更改地皮性质非常的麻烦。如果陈大少不更改性质,还是当成公共服务用地来收购,当地政府可以打一个大大的折扣,把这个园子以15亿的价格出售给陈首富。
    这也算是当地政府对陈大少在当地投资建厂的感谢,和当地一个没用的园子相比,还是晶片厂落地的政绩和天仙半导体每年的利税更让领导们喜欢。
    但陈大少不干啊,他要一个公共服务性质的园子来干嘛?
    当成景区收门票?
    神经病啊,他差这点门票钱吗?
    最后商量一阵,陈大少用住宅用地的价格,以23亿收购墨荷园,但之前墨荷园的债务由政府处理。
    其实这个园子欠的债不算多,但这种烂帐私人很难处理的。
    比如当初欠了人家工程款,导致某施工单位破產了,这个帐怎么算?就算没破產,欠了这么多年,利息要不要加上?
    陈大少最怕这种麻烦事,他寧愿多花点钱,让政府自己去处理手尾。
    至於用地性质,陈大少花了住宅用地价格,但却不改变用地性质。
    公共服务用地也不一定说非要建成景区收门票,也可以当成影视基地,用来拍电影电视剧。
    小两口就是钱多得没处花,到处囤物业,这地方他们可能一年也来不了一次。平时不在的时候,可以租给天仙传媒的剧组当片场嘛,这也算是文旅宣传的一种。
    比如阳光剧场正准备筹拍《知否知否应是绿肥红瘦》,就可以把这园子租给剧组,小两口也不指望用这园子赚钱,收点租金当成维护费用就可以了。
    至於公共服务用地所產生的利税问题,陈大少是按住宅用地掏的钱。
    这影视基地的生意差,赚不到钱交税,大家就心照不宣了。
    当然,23亿不是全部,当地住建部门给出了这个园子完整修復的报告,陈大少要想把这个园子修整到可以住人,可能还得花2—3亿的修復费用。
    陈大少花了25亿买了个园子,当场就想改名。
    但陈大少这个取名废想了半天,也就只能想出些带天仙、茜茜之类的名字,土得要死,被仙总坚定地拒绝了。
    最后只能放弃,暂时还叫墨荷园。
    等女儿长大了,可以把这个园子送给宝贝女儿,让她自己取名字。
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